Llicenciat en econòmiques per ESADE, aquest barceloní de 46 anys és el responsable de la gestió del centre comercial Parc Central de Tarragona des del passat mes d’octubre. Després d’uns anys a Vitòria, on gestionava el centre comercial Boulevard (fins a 4 vegades més gran que el tarragoní), Pere Pairó ha aterrat a la nostra capital per donar un nou impuls a Parc Central en un any marcat per l’arribada d’El Corte Inglés. El primer projecte, de moment, és l’ampliació de l’oferta d’oci del centre comercial amb uns nous cinemes d’última generació.

Quines novetats hi ha en relació al projecte de nous cinemes a Parc Central?
El tècnics de Parc Central i de l’Ajuntament estem treballant plegats per definir quina és la manera per fer més àgil i més còmoda la construcció dels nous cinemes habilitant l’espai necessari (uns 2.500 m2) al terrat del centre comercial. Pel que fa a proveïdors que puguin explotar les noves instal·lacions, puc dir-li que abans manteníem converses i ara ja estem negociant condicions amb alguns operadors de cinemes d’àmbit nacional. L’empresa que finalment s’instal·li al nostre centre comercial serà la que definirà el model definitiu i la tecnologia que tindran els nous cinemes. Treballem per mantenir l’objectiu d’obertura dels nous cinemes allà al mes de maig de 2011.

Quina acceptació rep la nova oferta de cinemes per part dels comerciants que tenen establiments a Parc Central?
La resposta és molt positiva. Molts ens han fet arribar la seva il·lusió i les seves inquietuds envers el projecte, i des de la gerència de Parc Central els hem anat explicant els terminis i els beneficis que aquest nou equipament comportarà a la millora de l’oferta d’oci al centre comercial. Recordi que els cinemes són només una primera fase d’ampliació de Parc Central, que en uns anys tindrà uns 8.000 metres quadrats més de superfície destinada a la posada en marxa de nous establiments comercials, de restauració i d’oci. L’objectiu és millorar les instal·lacions i potenciar la nostra oferta de serveis i oci per consolidar Parc Central com el centre comercial de referència i urbà.

Aquesta tardor obre portes El Corte Inglés.
El Corte Inglés i Parc Central són equipaments complementaris. La plaça de Tarragona era prioritària per a El Corte Inglés i fins i tot una demanda social en el últims anys. L’obertura dels grans magatzems portarà més gent a la ciutat i a nosaltres, que estem a poc més de 400 metres de la seva ubicació, se’ns obren noves oportunitats per atraure clients amb una oferta comercial i de serveis que El Corte Inglés no podrà oferir mai. Tenim una gran oportunitat per generar més visites i fidelització del client.

Sembla que no li faci massa por.
Les nostres previsions són que l’efecte novetat del Corte Inglés pot fer que molta gent hi vagi per curiositat i per veure com és el nou equipament. Però l’experiència dels centres comercials similars a Parc Central que hi ha a altres capitals on també hi ha El Corte Inglés indica que al final es tracta d’ofertes complementàries i que beneficien tots dos espais. A Parc Central, el client pot trobar coses que no hi ha a El Corte Inglés, i vicerversa. La prova de foc l’esperem per Nadal, on nosaltres fem cada any una forta política de serveis addicionals (ludoteca per als més petits, reis mags, contacontes, activitats infantils, servei d’embolicar regals, etc.) que fan que el nostre centre comercial sigui l’ideal per fer les tradicionals compres nadalenques. Òbviament podem perdre clients amb l’arribada de la competència, però també és cert que podem guanyar-ne de nous si aprofitem l’efecte crida que El Corte Inglés tindrà, sobretot, durant els primers mesos de novetat.

Com està afectant la crisi a Parc Central?
Pel que fa a ocupació de la superfície comercial, actualment tenim contractat el 93% del sòl i presentem uns números molt per sobre de la mitjana de centres comercials de l’estat. Si bé és cert que ara els operadors s’ho pensen més a l’hora de contractar un espai i molts negocis tenen dificultats per trobar finançament, estem treballant perquè d’aquí a finals d’any l’ocupació sigui del 100%, ja que hi ha firmes que ens estan demanant fins i tot incrementar els seus metres quadrats, imagino, que per poder fer front a l’increment de demanda que pugui generar El Corte Inglés. Aquestes mateixes marques estan adquirint locals a les immediacions del nou centre comercial. Si l’Ajuntament en té la voluntat, es pot crear un nou eix comercial a la zona de la Rambla Lluís Companys que consolidi la capitalitat de la ciutat i beneficiï el conjunt del teixit comercial de Tarragona amb una oferta variada i completa.

Això passa per disposar d’una bona xarxa de transport públic que connecti tot el teixit comercial de la ciutat.
Crec que el problema no està en la manca d’una bona xarxa de transport públic, sinó en la manca de promoció que se’n entre la població. A Parc Central, per exemple, hi paren 8 línies d’autobusos, però el 75% dels nostres clients hi arriben amb vehicle particular. El 25% restant correspon a gent que ve caminant o bé amb transport públic. Crec de l’administració ha de fer un esforç i pensar en mesures que animin la gent a aprofitar-se dels avantatges i les comoditats del transport públic.

La gent gasta menys?
La veritat és que sí. El nivell d’afluència es manté però no les vendes. Els sectors més afectats han estat els de complements i equipaments per la llar, mentre que la moda manté prou bé el nivell. Pel que fa a la restauració, hem detectat una baixada en l’afluència de gent a la franja de les tardes, però sobretot per la davallada en el consum d’oferta d’oci. En aquest sentit, els nous cinemes poden canviar aquesta tendència.

Abans ha dit que els cinemes són només la primera fase d’un gran projecte d’ampliació del centre comercial.
Parc Central necessita millorar dia rere dia per mantenir la seva competitivitat i ser atractiu per als clients i visitants des del punt de vista comercial, de restauració i d’oci. Actualment tenim una important oferta comercial, amb firmes de prestigi tant pel que fa a complements de la llar com a moda, però no tenim una oferta prou potent en oci i restauració. Volem oferir als nostres operadors les condicions, les instal·lacions i les garanties de futur necessàries perquè puguin continuar desenvolupant els seus negocis amb nosaltres a llarg termini. Es tracta de ser competitius en totes les vessants dels centres comercials: compres, oci i serveis.